即刻App年轻人的同好社区
下载
置顶
装修的第二件事就是签施工合同，‼️想省钱从这个地方就开始了，设计图的方案通过，一个是平面图，一个是效果图，还有施工图（施工图如果是和设计师同一家公司，那就会提供施工图），小到开关插座的走线控制（我踩坑了，怪我自己没看没问），大到灯具位置（我也踩坑了，怪设计和施工方）都应该有施工图，然后开始找施工方，施工有几种方案，一个是自装，都说自装省钱，其实要看你的时间和银行卡里的钱哪个更值钱，还有怎么精准的把手里的钱花在该花的位置，有的钱真的不该省的别省，隔行如隔山，有的钱就该人家赚的钱就给人家赚，没必要为了省那几万块，花上自己一两个月的时间去折腾，第二个是半包，主材自选、辅料和人工由装修公司负责，你只需要负责主材就行，分工比较合适，最推荐这种方案，第三个是全包，适合没时间去选材，经常需要出差的，也没时间盯现场工地的。但是蕴含比较多风险，需要严谨的去筛选装修公司。
我是在同一家公司选的设计和装修团队，主要是为了省心，其实单独再去找施工公司，会有很多扯皮的地方，直接交给同一家公司，只要不是你自身问题，就让他们自己扯皮，就好比我的灯具施工图，到落地装主灯的时候才发现，我的主灯的打孔偏了足足50公分！又把主灯拆了，重新开槽，原本工长找我要返工费，后来我从施工图上发现了问题，让他们公司内部自己解决的问题，最后给我处理好了。
‼️‼️省钱重点来了，你如果决定要在这家公司签设计合同同时要签施工合同的话，你要在签完设计合同的时候问清楚施工的材料是哪些，不能只有品牌名称，比如，现在瓷砖的吸水率低，很多大的瓷砖上墙需要用的是瓷砖粘接剂，粘接剂有很多的类型，是C0、C1、C2，还是C2ES，每个不同的类型功能不同价格都不一样，所以需要提前的知晓这些东西，然后在设计图还没敲定之前，去当地至少两个市场，要去集合的大场，不要路边的小门店，把你知道的家中需要的材料的型号都去市场中转一遍，提前计算好你家平米数需要的材料多少，比较贵的材料一般是水泥、油漆、粘接剂、轻钢龙骨、电线水管之类的大件是重点，人家问，你就说是装修公司来询价之后看有没有合作机会巴拉巴拉的，然后拿人家的名片，有模有样的夹在本子里，基本能问到不能说便宜，中间往下就行，人家也是要留还价空间的。然后你需要去问问大工的价格，和小工的价格，北京这边大工一天大概在400-500，小工260-300，一般是一个大工配一到两个小工，视房子大小来定，一大两小一天人工费1000左右，10天就是1万，其实现在人工挺贵的，也没什么年轻人愿意干这些活了。
问好后，设计也敲定后，然后就是签施工合同，施工合同其实我研究的不多，就基本是对方的责任规划，我方的责任规划，我签署的是半包，增项也不是说没有，也怪我当初没有研究细致，例如拆除阶段，是铲墙皮到基层还是留到石膏层，这个需要在签署前提前研究清楚，我当时就是光去转材料了，没研究施工方案，然后可以留到砍价阶段砍不下来了，让对方让一步给你铲到基层，这地方少说110平房子要1k的价格（确实挺难铲的）
施工合同最重要的就是把材料写清楚，用哪些品牌，材料的品类，然后敲定付款的流程，支付定金后的付款，最好是水电木瓦油每个阶段结束验收没问题再付款。然后就到了砍价阶段，这个时候，对方给你的报价一定是贵的，只要你提前去市场中转了材料价格和工人的日薪，基本你就能算出施工需要的最少价格是多少了，因为我家用的材料是算比较好的，我计算的材料成本加上人工成本大概在13-15万左右，再加上他们需要的利润施工方15%装修公司需要人员运营之类的20-30%，基本在17-18万是能包的住，对方给我报价25万，我砍到18万，对方最后还价签的20万的施工费用。
至此，基本施工合同签完，就等着开工大吉了。然后就该花钱买买买了🥹
我是在同一家公司选的设计和装修团队，主要是为了省心，其实单独再去找施工公司，会有很多扯皮的地方，直接交给同一家公司，只要不是你自身问题，就让他们自己扯皮，就好比我的灯具施工图，到落地装主灯的时候才发现，我的主灯的打孔偏了足足50公分！又把主灯拆了，重新开槽，原本工长找我要返工费，后来我从施工图上发现了问题，让他们公司内部自己解决的问题，最后给我处理好了。
‼️‼️省钱重点来了，你如果决定要在这家公司签设计合同同时要签施工合同的话，你要在签完设计合同的时候问清楚施工的材料是哪些，不能只有品牌名称，比如，现在瓷砖的吸水率低，很多大的瓷砖上墙需要用的是瓷砖粘接剂，粘接剂有很多的类型，是C0、C1、C2，还是C2ES，每个不同的类型功能不同价格都不一样，所以需要提前的知晓这些东西，然后在设计图还没敲定之前，去当地至少两个市场，要去集合的大场，不要路边的小门店，把你知道的家中需要的材料的型号都去市场中转一遍，提前计算好你家平米数需要的材料多少，比较贵的材料一般是水泥、油漆、粘接剂、轻钢龙骨、电线水管之类的大件是重点，人家问，你就说是装修公司来询价之后看有没有合作机会巴拉巴拉的，然后拿人家的名片，有模有样的夹在本子里，基本能问到不能说便宜，中间往下就行，人家也是要留还价空间的。然后你需要去问问大工的价格，和小工的价格，北京这边大工一天大概在400-500，小工260-300，一般是一个大工配一到两个小工，视房子大小来定，一大两小一天人工费1000左右，10天就是1万，其实现在人工挺贵的，也没什么年轻人愿意干这些活了。
问好后，设计也敲定后，然后就是签施工合同，施工合同其实我研究的不多，就基本是对方的责任规划，我方的责任规划，我签署的是半包，增项也不是说没有，也怪我当初没有研究细致，例如拆除阶段，是铲墙皮到基层还是留到石膏层，这个需要在签署前提前研究清楚，我当时就是光去转材料了，没研究施工方案，然后可以留到砍价阶段砍不下来了，让对方让一步给你铲到基层，这地方少说110平房子要1k的价格（确实挺难铲的）
施工合同最重要的就是把材料写清楚，用哪些品牌，材料的品类，然后敲定付款的流程，支付定金后的付款，最好是水电木瓦油每个阶段结束验收没问题再付款。然后就到了砍价阶段，这个时候，对方给你的报价一定是贵的，只要你提前去市场中转了材料价格和工人的日薪，基本你就能算出施工需要的最少价格是多少了，因为我家用的材料是算比较好的，我计算的材料成本加上人工成本大概在13-15万左右，再加上他们需要的利润施工方15%装修公司需要人员运营之类的20-30%，基本在17-18万是能包的住，对方给我报价25万，我砍到18万，对方最后还价签的20万的施工费用。
至此，基本施工合同签完，就等着开工大吉了。然后就该花钱买买买了🥹
13 11