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杜扬Seatory
159关注5k被关注10夸夸
摄影师，品牌策划，教育工作者，业余策展
曾入围三影堂摄影奖/柏林摄影节/小米样张合作摄影师
旅拍&摄影授课中
这里主要生产一些废话，谨慎关注
杜扬Seatory
3天前
《出走的决心》里，每个家庭成员都心知肚明是谁在付出，但作为既得利益者都在沉默地维持现状和享受成果。直到咏梅无法忍受愤而出走，女婿才终于选择牺牲收入来更多地顾家。
只有默认必须为家庭贡献的那个人开始不合作，结构性困境才会真正开始从内部打破。
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杜扬Seatory
6天前
中年男人不会放过任何一个当领导的机会
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杜扬Seatory
6天前
杜扬Seatory
9天前
巴浪鱼祥芝新店，可以从下午坐到日落的渔港
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杜扬Seatory
11天前
泉州的角落
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杜扬Seatory
11天前
杜扬Seatory
12天前
杜扬Seatory
13天前
“如果你在乎我活着还是不活着，你就要给我搞杯子。”@Dogter.Lee
#姐胡言乱语
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杜扬Seatory
13天前
时隔多年还能上到任悦老师的课🥺
课件里还看到了十三年前我们的第一期故乡书…
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杜扬Seatory
15天前
今年身边的朋友打租房官司的特别多

刘飞Lufy: 我的维权日志 八十一难之一 今天发了即刻和朋友圈后，很多朋友提供了宝贵的建议，光律师朋友就有好几位，很感动。也有很多朋友对甲醛相关的问题很好奇。 我决定把这次维权之路记录下来，供大家参考，或许有帮助。看八十一难，到多少难能够渡劫。 —— 事情经过 简单版本 我自费进行了一次租借仪器的自检、两次国家标准 CMA 检测，结果都有超标，都在 0.11 以上，且差值不大（标准差 0.00942，不到 0.01）。 二房东连同除醛公司，进行过一次国家标准 CMA 检测，没有超标，于是坚持认为我的三次数据都不准。并且解除合同，扣除了押金、中介费和纠纷期间的房租约 5000 块钱。 另外，我还损失了三次自费检测的费用约 1500 块钱。 结果就是：房子一天没住，大几千块搭进去了。 详细版本 8.17 签合同 我看中了绿城卓越·傲璇城的 2115 房间，跟二房东即代理公司（杭州安逸租网络科技有限公司）的管家谈得很顺利，很快就签了合同，付了三个月的全款+押金（2.34w）。约定在 8.25 入住。 唯一担心的就是刚装修好，可能有甲醛超标。管家表示不会的，会找除醛公司处理，出具 CMA 报告（China Metrology Accreditation，国家和省级认定的中国计量认证）。 后来我们跟一些行业内的朋友交流才知道，除醛有时效果有限。真正也是唯一的好方法，就是通风一段时间。但这个对于串串房的代理公司来说，是不能接受的。他们从房东收来房子，一周装修完，恨不能当天就有人住进去。找一个除醛公司并且自己给个合格报告，已经是产业链常规操作了。 8.27 第一次自费检测，超标 我们拿到了对方的报告，是除醛公司（万众检测（江苏）有限公司）自己做的，【图1】显示甲醛含量主卧为 0.068、次卧 0.07，低于国家规定的标准 0.08。 我们还有备孕计划，对甲醛不敢放松警惕，况且在屋里会有眼睛和喉咙的不适。除醛公司既当教练又当运动员，我们有点担心。注意，测试结果偏低未必是实验室样本造假，也可能是没有按照常规操作关闭窗户、模拟日常生活状态。我们不在现场，不能确认。 所以我决定自费检测。我几年前装修时租用了老爸评测的甲醛设备，当时通风前、通风后都测过，数值看来可信，印象中效果不错，于是第一次自费，是租用了老爸评测的设备，得到的结论是，甲醛含量客厅 0.114、主卧 0.132、次卧 0.149，全部都严重超标【图2】。 反馈给二房东后，对方表示不认可 CMA 之外的任何检测结果。 反复沟通无效后，我决定第二次自费检测。于是我找到了一家有 CMA 资质的检测公司（江苏诚大检测科技有限公司）进行了测试，我按照正常的规则，提前 12 小时关闭窗户、打开通风，并在现场全程观察了测试的过程。 8.28 第二次自费检测，超标 这天晚上得到了结果，【图3】显示客厅甲醛含量 0.093、主卧 0.115、次卧 0.129，全部超出国家规定的标准 0.08。我跟二房东（即安逸租）沟通，他们与除醛公司（即万众）表示这个数据肯定是错的，理由有二：对方是江苏的公司，测试要24小时，运送不可能这么快；对方是为了除醛所以虚报太高的。 这俩理由完全不能接受。第一，我跟客服和检测师傅反复沟通希望尽快出数据，他们尽力满足，中午测完，晚上送到实验室，第二天晚上出的结果，完全能够满足 24 小时测试的要求。第二，整个过程中，检测公司（即诚大）是知道我租房的，从来没有提出过安利除醛的服务，后续的建议给出的也是不建议住进去、多通风等等【图4】。 在我强烈的要求下，二房东勉强同意让除醛公司（依然是万众）再加强除醛一次。 第二天，除醛公司（万众）进行了除醛，现场再次强调，他们测的肯定没错，这次不是认怂，这次是良心太好了，额外赠送了一次加强除醛。并且再次强调我找的公司（诚大）不靠谱。 除醛后，对方表示，需要 3-4 天后再检测。 9.2 第三次自费检测，超标 对于接下来测试，二房东坚持不出钱，反复沟通无效，我决定第三次自费检测。 为了避免二房东（安逸租）和除醛公司（万众）再挑刺儿，这次我换了一家杭州本地的检测公司（杭州清沐检测科技有限公司）。 由于甲醛检测需要至少 12 小时密闭，我跟检测师傅到了现场，发现二房东在明知道我要检测、明知道我前一天晚上关窗的情况下，还私下把窗口全部打开，导致这一天无法检测。 二房东的解释是，当晚有师傅来装一个桌子，是他不小心打开了窗户。这点解释也很苍白，桌子是在次卧，为什么师傅要穿过客厅特地跑到主卧去打开窗户？ 为此我们大吵一架，我还报了警。长河街道的警员同志表示，他们也只能调解，甲醛的检测他们不专业，要有结论得去法院。 我只好先退步，在第二天，再跟检测公司（清沐）在中午完成了第三次检测。 9.5 耍流氓解除合同 检测公司（清沐）给出了检测报告，显示甲醛含量主卧 0.137、次卧 0.131。客厅一般都是最低，这次就没测。 发给二房东（安逸租）后，对方直接表示，不要住了。我以为是认错了，口气也软了，说检测费用算我自己的，只要退还之前的全部款项 2.34w 就行。 结果二房东（安逸租）就跟这几天的破事儿什么都没发生过一样，掩耳盗铃，扣除了押金、中介费和纠纷期间的房租约 5000 块钱，只把剩下的打给我了。 我这租房，一天没住，来回跑检测的时间精力不算，有 6500 块钱都搭进去了。 不蒸馒头也得争口气。这就是我漫漫维权路的开始了…… —— 维权手段 在今天各路朋友的建议和启发之下，我罗列了一些维权的渠道和手段，正在逐一尝试。 1 法院上诉。根据多位律师朋友的反馈，我遇到的情况事实比较清楚，民法典第 731 条规定「租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同」。法院会随机指定可信的第三方再次测试，结果只要超标，全额都会退还，包括检测费也会赔偿。这个渠道可能会比较耗时，比较麻烦。当然，正面案例也比较多，是必选的一项。 2 政务热线 12345。通过电话和线上的形式反馈。相关部门介入，对方可能也会认怂。这个有 3-5 位朋友推荐。 3 消费者热线（12315）。与上面类似，也有多位朋友推荐。 4 房管局（12319）。与上面类似。 5 住建部门写信。与上面类似。 6 联系 1818 黄金眼，曝光对方，施加压力。 7 在公众号、播客等平台曝光对方，施加压力。 我目前除了 7 都在尝试。材料都准备差不多了，司法程序、政务相关的渠道都会同步进行，看哪个更有效果一些。也向 1818 黄金眼栏目组提供了线索，各位可能会在电视上看到我。 对于利用自己的影响力渠道去给压力，我还是想放到最后用。想先试试看正常的、大家都能用的维权渠道，不得已的时候再说。 还是得相信光。期待能早日维权成功。不成功也就当上了社会课了。 —— 维权日志将会持续更新。 最后，因为这些天一直在研究甲醛，给出有关甲醛问题的血泪提醒： - 不要租刚装好的串串房，谨记这条，基本就不会有甲醛的问题； - 在确认甲醛问题之前，不要贸然签合同、付全款； - 自己的房子，通风还是最好的除醛方法。 哦，还有傲璇城一定小心，离滨江区的阿里、网易都很近，不少朋友应该也在看这个楼盘。这楼上很多这样的串串房。由于部分烂尾的原因，实际楼上都没完工，物业也有各种问题，比如网线一直没接入，前几天还碰见有维权的工人堵门，车辆无法出去。幺蛾子很多。 祝各位都不会遇到这种破事儿。晚安。

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